Selon les statistiques, 1 français sur 2 rêve d’acquérir une maison. Or, nombreux sont ceux qui ne savent pas que devenir propriétaire d’une maison est un rêve tout à fait réalisable, quelle que soit votre situation personnelle ou professionnelle.
Chez Maisons PM, une entreprise familiale à taille humaine qui a fait ses preuves dans le domaine, l’accompagnement de votre projet se fait de A à Z depuis la recherche du terrain jusqu’à la finalisation des travaux.
Découvrez les différentes étapes
(cliquez sur chaque étape pour en découvrir le détail)
Elaboration de votre projetDemarches administrativesConstruction de votre maisonLivraison de votre maisonGaranties post livraison
L’élaboration de votre projet
Où faire construire ? Votre conseiller connaît parfaitement le marché local. Il vous fera un topo détaillé des meilleures propositions issues des partenaires fonciers avant de procéder à une quelconque visite sur terrain.
Trouver le bon financement. Comment faire ? Le type de prêt, le montant à emprunter, sa durée : tous ces détails entrent dans le cadre d’une étude financière personnalisée. Le conseillera optimisera vos investissements en les adaptant à vos revenus et aux aides étatiques en vue de l’élaboration du plan de financement où sont prévues les frais annexes (frais notariaux, adaptation au sol, géomètre…). Après cette étape, vous serez en mis en relation avec un ou plusieurs partenaires financiers afin que vous puissiez avoir des propositions concrètes et de qualité.
Maison. Laquelle choisir ? Le type de maison sera choisi en fonction de vos choix et modes de vie respectifs ainsi que de votre budget.
Les démarches administratives
L’un des gestionnaires administratifs de notre équipe – qui sera également votre interlocuteur direct – se chargera de vous accompagner après signature et validation du contrat.
L’obtention du prêt bancaire. Il est primordial pour se constituer un dossier bancaire solide et une relation solide d’avec les institutions bancaires.
L’achat du terrain. Il est utile pour la préparation de votre achat et les frais notariaux.
L’obtention du permis de construire. Diverses démarches sont à prévoir pour ne citer que la réalisation des plans par un de nos géomètres experts, remplissage du formulaire de demande, démarches de demande à la mairie… Il vous sera normalement livré 3 mois après le dépôt de votre dossier complet.
Construction de votre maison
Votre prêt bancaire et votre permis obtenus, vous voilà propriétaire de terrain. La phase de construction peut débuter.
À ce stade et jusqu’à la fin de votre projet de construction, c’est le conducteur de travaux qui sera votre interlocuteur principal. C’est lui qui se chargera de vous tenir au courant de la planification et du déroulement des travaux afin que tout se déroule dans les meilleurs délais. N’hésitez pas à demander rendez-vous pour obtenir des réponses spécifiques.
Chez Maisons PM, nous construisons habituellement votre maison dans un délai moyen de 7 mois. Cette durée est variable en fonction des finitions souhaitées, de la taille de la maison et de sa localisation.
La livraison de votre maison
La livraison de votre maison passer par la remise des clés.
Cette remise des clés se passe en plusieurs étapes :
- La date de réception, qui définit :
- Le début des garanties liées aux ouvrages.
- Le paiement du solde moyennant les conditions légales du contrat de construction.
- La remise des clés.
- Le transfert des risques liés à la garde de l’ouvrage.
- La visite de réception, qui vous permet de :
- Vérifier point par point si votre maison est bel et bien conforme aux plans initiaux.
- La remise d’un procès-verbal de réception qui finalise la réception de votre maison et qui peut être :
- Sans réserve si aucune anomalie n’est constatée.
- Avec réserve si certaines incohérences sont soulevées.
Vous serez tenus de signer le procès-verbal. Si vice apparent il y a, c’est dans ce document que vous devrez le faire avec le délai exact pour remédier aux anomalies constatées. Le solde des travaux sera alors consigné et dégelé uniquement après que les anomalies aient été rectifiées.
Période de garanties
Suite à la livraison de votre maison, vous entrez en période de garantie.
Il en existe trois grands types :
- Garantie de parfait achèvement : tous les désordres de votre maison (vices cachés et défaut de conformité) signalées à Maisons PM dans l’année suivant la réception seront pris en charge par nos soins.
- Garantie biennale : vos équipements sont garantis deux ans après la construction de votre maison.
- Garantie Décennale : Cela vous couvre contre tout dommage survenant au cours des 10 années suivant la réception si ces derniers compromettent la solidité de l’ouvrage construit ou rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes).
De A à Z
Nos conseilles commerciaux vous accompagnent du début à la fin de votre projet. De la définition de votre enveloppe financière et de la négociation de votre financement, en passant par la recherche d’un terrain, jusqu’à la livraison de votre maison.
A retenir
Savez vous que le dépôt de garantie n’est pas obligatoire ? Chez Maisons PM, nous n’en prenons pas. Pourquoi ? Tout simplement car nous ne voulons construire des maisons que pour les personnes 100% convaincus de notre savoir-faire
Découvrez ce que nos clients disent de nous
Information claire et précise, pas de surprise sur le déroulement de notre projet, Commercial sérieux et professionnel
Respect du délais de livraison donné par le conducteur de travaux, ponctualité et respect des rendez-vous chantiers.
En ce qui nous concerne, nous n’avons eu aucune démarche à faire pour l’accès au crédit, le passage notaire, la demande de permis de construire et l’établissement des plans.
Pour cela FELICITATIONS et BRAVO MAISONS P&M.
